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住まいとして貸す

DIY賃貸(リフォーム費用までかけたくない方)

建物が古くて傷みもはげしい空き家に。リフォームをしてまで貸すのにためらっている方には是非DIY賃貸をおすすめします!

何もしていない空き家の維持管理費を無くす、空き家を減らすことが目的です。

空き家が古くても設備が故障していても構いません。借りる方が自分で好きなようにリフォームして住みます。しかも放置している空き家は、人が住まなくなった場合は傷みは激しくなる一方で、貸して住んでもらった方が建物の傷みも防ぎ、近隣の方の防犯面や美景を損ねることはありません。安心できます。借りる方も近隣の家賃相場より安く借りれてお互いに良い関係となります。

 

こんな方におすすめです。

※リフォームをする費用がない

※古くて貸せない

※とりあず固定資産税ぐらいの家賃がはいればいい

※建物が古くて好きなようにリフォームしていい

※一時的に期間を定めて貸したい

 

通常の賃貸は大家さんがリフォームを行ない貸すのが通常ですが、退去時の現状回復のトラブルやクレームや入居中の設備の故障などの対応など無駄な費用もかかります。そのようなことはなくスムーズにお貸しすることができます。万が一の入居中のクレーム対応は当社で行いますので安心して頂けます。

詳しい内容は是非ご相談・お問い合わせください!

空き家の資産価値が上がり収益不動産に生まれ変わります!

最近、「家賃設定を安くしてもいいから賃貸募集も一緒にしてくれないか?」というご要望を度々頂きます。

“戸建て賃貸”として貸し出す方法です。老朽化している場合は、そのままでは借り手も付きづらいので、リフォームして貸し出すことをおススメします!当社では何も手をつけていない、既存の空き家をリフォームを行い賃貸で貸すこができます。リフォームを行い相場並の賃料収入が入れば空き家が収益不動産に変わります。

もう一つはどうしても築年数が古くリフォームすには高額な費用がかかる方はリフォームを行わず現状のまま相場より安く貸して、リフォームは借主の方で自由にDIYさせる方法です。
           
築年数の古い空き家などはトラブルの発生率も高く、設備な故障で無駄な出費が出て 採算が合わない可能性が高いこと、お客様にご迷惑をお掛けする可能性があること等の理由から、安易にお引受けすることができないというの場合がございますが、なるべく空き家でお困りのお客様のご要望にお応えさせて頂きたいと思います。

賃貸で貸せば誰も住まない空き家がよみがえります!しかも人が住んでいれば建物の老朽化や地域の防犯面にも向上します!

当社ではお客様になるべく無駄な出費を出さずにリフォームを行い、不動産の最大の収益を上げることをご提案させて頂きます。

 

  「安くても良いので長期間貸したい。」                                  「固定資産税分だけでも黒字になればいい。」                        「両親の大切な資産を残したい」                                          「両親の思いでの詰まった実家を売りたくない」

 

とお考えのお客様のみ当社独自のシステムにて賃貸斡旋・リフォームをお引き受けいたします。

お客様にとって最善な方法をご提案させて頂きます!


空き家再生実例

ご相談頂いた案件をご紹介いたします。

空き家の築年数が40年経っており、ひな壇にある為解体するのにも費用がかかる。どこの不動産会社にご相談してもお断りされ当社で空き家管理することになりました。賃貸で少しでも家賃収入を得て、固定資産税などかかる費用に充てたいということで、少ない投資で家賃を上げるご提案をさせて頂きました。かなりの築年数及び建物の劣化などとても住める状況ではなかったのですが、当社の提携しているリフォーム業者にかなり安く仕上げて頂きました。

リフォーム内容は屋根塗装、外壁張替え、汲み取り式便所を水洗便所に変更、お風呂をシステムバスに変更、キッチン取り替え、畳表替え、二階和室をフローリングに張替え、二階お風呂を一階にお風呂を移し間取り変更。

リフォーム完了後に入居者を募集させて頂いたところ、ご案内しすぐにお申込みを頂けました。家賃は68,000円の敷金2ヵ月です。一年で考えると816,000円になり、リフォームで投資した分の回収は5年ぐらいですかね。

後は老後の年金と合わせて生活費に使えます。固定資産税もまかなえて収入もある。何もしないで放置しておくかは負の資産を価値ある資産に変えることができます!

またご依頼のお客様も一安心で喜んで頂けました。とても利用価値の無い建物をどう活かし、最大の収入を上げることが我々アスリートホームの使命です!!

リフォーム前
リフォーム後(屋根、外壁張替え)
リフォーム中(キッチン、トイレ、お風呂、間取り変更)
全て建物外、室内全てフルリフォームしました。

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宮城県内の空き家・空き地の管理、ご活用ならお任せください!生前、遺品整理、空き家のご売却からご活用、相続問題まで全て当社で解決致します!
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